村居律师出招数  审查合同防风险

    自律师担任村（社区）法律顾问以来，村委对律师的作用日益重视。8月的一天，外海麻三村委会因村的市场拟招租，但对有关招标文件把握不准，于是立即想到了村法律顾问谭社芬。一个电话，谭律师马上赶到村委会，村干部拿出拟定的招标文件初稿让律师审查。仔细查看文件后，谭律师发现村干部对法律的一些规定已经基本把握，条文也较为清晰，但其中有一条引起了他的注意，村的表述是：“当只有一个人缴纳保证金时，该人自然中标，不需到现场竞标”。律师认为该条款与《中华人民共和国招标投标法》有关规定不符，且村的合同竞标需到街道交易平台进行，如果按该条款履行可能会引发村民意见，存在较大风险。因此，律师建议将该条款修改为“当只有一个人缴纳保证金时，该人应到现场办理有关竞投标手续方得中标”。通过律师的分析，村干部们也认为该条款的修改非常有必要，采纳了律师的意见，对律师的专业服务非常满意。

    几乎同一时间，谭社芬服务的石鹤利社区也因合同问题要求律师出具意见。石鹤利社区的问题出在一份租赁合同上，社区将厂房租赁给他人，但承租人需建设电房，如果以社区名义申建电房，日后存在租赁方拖欠的电费需由社区承担的风险，因此律师建议由该厂的所有股东出具担保函，如出现欠费的情况由其股东共同承担，并为社区起草了合同文件，解除了社区的顾虑。

调解赡养纠纷  促进社会和谐

——村（社区）法律顾问谭小仪参与调解工作纪实

    2015年8月27日晚上8时许，外海街道东南村委会人民调解室灯火通明，村调解主任潘宗文主持，法律顾问律师谭小仪、司法所所长李创继共同参与调处一起赡养纠纷。

    经调查了解，现年83岁的村民梁某海先后生育了儿子梁某顺、梁某根、梁某强。近年来，梁某海年老患病卧床、生活不能自理，梁氏三兄弟因赡养老人问题引发纠纷。事情反映到村委会，前段时间经村委会调解兄弟间达成了协议，但随后梁某根、梁某强反悔，拒不履行约定的赡养义务，再次引发家庭矛盾。

    纠纷久调不决，但老人的情况不容再拖，于是村委会找到了司法所以及村（社区）法律顾问谭小仪。谭律师掌握情况后，耐心向当事人讲解了《老年人权益保障法》和《婚姻法》的相关规定，严肃指出当事人不履行赡养老人的行为，不仅违反了中华民族的传统美德，而且要承担相应的法律责任。谭律师动之以情、晓之以理，终于做通了梁氏兄弟的思想工作，兄弟三人充分认识到赡养老人是不可回避的法定义务，但在赡养费的具体分担方面，梁某根、梁某强仍存在意见分歧。此时，梁某强的儿子梁某坤表示愿意替其父尽孝承担赡养祖父梁某海的责任，谭律师也主动伸手援助之手，积极帮助梁某海通过向法院起诉，请求先予执行的方式解决赡养费问题。

窗外，晚风吹拂，皎洁的月光照在静谧的村道上。一起久调未决的赡养纠纷，经过村（社区）律师和司法所的共同调解，得以成功解决，充分彰显村（社区）律师依法化解矛盾纠纷，维护公平正义，促进社会和谐的积极作用。