一、访谈主题

　　务实创新 担当作为，加快推进住房城乡建设高质量发展

　　二、访谈内容

　　主持人：大家好，欢迎收听“江海之声”栏目“在线访谈”版块。今天我们的主题是：务实创新 担当作为，加快推进住房城乡建设高质量发展。很高兴邀请到江门市江海区住房和城乡建设局局长陈润明同志来为我们交流关于江海区发展改革的新动向，陈局，您好，请跟各位听众朋友打个招呼吧。

　　区住建局：大家好，我是江海区住房和城乡建设局局长陈润明。

　　问题一：“百千万工程”是广东省委省政府确定的高质量发展核心战略，是省委的头号工程。城镇建设是“百千万工程”实现城乡区域协调发展的核心引擎，近年来江海区住建局如何深度参与“百千万工程”，取得了哪些显著成效？

　　答：我们深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要指示批示精神，落实省委全面推进“百千万工程”的战略部署和市委、区委工作要求，牵头制定工作方案，成立区“百千万工程”城镇建设专班，扎实推动各项工作开展。一是积极发挥交通先导作用，融入粤港澳大湾区建设。中江高速改扩建、会港大道实现全线通车，深江铁路如期推进。完善城市路网建设。近三年建成35条市政道路项目，总投资约45亿元。南山路、云沁路、一行路等一批城市主干道路相继建成通车。农村公路率先在全市达到进位区标准。36个行政村全部实现通双车道，形成通达城乡的农村公路交通网络。二是加快老旧小区改造，提升人居环境。获得中央预算内投资资金2.3亿元，推动新南里小区等47个小区改造更新，涉及建筑1500多栋，惠及居民超10000户。三是协调联动，推动农房风貌提升。完成141间赤膊房整治。制定《江海区农房设计通用图集》，提高农房设计水平。把住人危房整治工作纳入区政府民生实事，完成住人危房解危工作。四是引导建筑业企业结对帮扶。围绕工程项目建设、环境美化等方面，2023年以来，共有20家次企业结对帮扶40个项目，完成投资额1500多万元。

　　问题二：近年来各地政府将优化营商环境作为工作重中之重来抓，但在企业实际办事过程中仍存在审批难、周期长等痛点。请问住建局在优化营商环境方面，推出了哪些突破性举措？

　　我们不断深化“放管服”改革，通过创新制度、升级服务等措施进一步提升审批服务效能，推动项目快速落地投产。一是创新推出了“无纸化”审批新模式，建筑工程施工许可证、建设工程消防验收备案实行“全程网办+无纸化”审批新模式，申请人全程网办，网上申报，网上审批，网上自行打证，实现企业办事“零跑腿、零纸张、零等待”，切实解决企业“材料多、跑腿烦”的难题。二是针对新落户企业缺乏建设施工组织经验的问题，我们牵头成立了江海区产业项目建设工程服务专班，联合各工程行政审批部门，为新落地企业提供建设周期服务，疏通企业在审批过程中遇到的难点堵点，为企业提供“陪跑式”指导，助力零经验投资者实现厂房建设无忧化、高效化。

　　问题三：最近很多刚毕业的大学生和新市民向我们反映，想申请保障性租赁住房却不知道从哪里入手，甚至搞不清自己符不符合条件。能不能用最直白的方式告诉大家，如何申请保障性租赁住房呢？

　　大家可以查询一下市住建局印发的《江门市区2025年度保障性租赁住房保障范围公告》（以下简称保租房）来确认自己是否符合申请要求，符合条件的青年人、新市民可以直接在线上提交材料申请。具体来说，申请人可以个人（家庭）或单位团租的方式，通过网站或微信小程序“江门市保障性租赁住房管理平台”查看房源信息并且提出申请。一般情况下，应提交的材料主要包括：申请人及共同申请家庭成员身份证；收入状况；工作状况资料如劳动合同、社保缴费记录、营业执照等。提交申请后，工作人员在3个工作日内完成审核，并在平台予以公示，公示期为3个自然日。最后，由保租房项目的运营管理单位与申请人签订租赁合同，并安排办理入住。

　　问题四：请问近期江海区在推动房地产市场健康发展，特别是在群众购房服务方面有哪些举措？

　　我区采取了多种措施助力房地产市场回暖，也取得了不错的成效，2025年1-3月，我区商品住宅网签销售面积超5.66万㎡ 570多套，同比分别增长1.7%和9.6%。一是畅顺政企沟通平台。我们多次召开房地产工作座谈会，了解市场动态和开发企业的实际需求，加大力度宣传最新的政策法规文件，引导企业充分运用新政策，进一步建设适应市场需求的“好房子”。二是全力保障在建项目交付，坚决打好保交房攻坚战。全面排查在建房地产项目，及时介入有逾期交付风险的项目，切实压实开发商主体责任，坚决保障广大购房者权益。三是动员企业强力促销。积极动员开发企业在“稳房价、稳预期”前提下，根据市场动态调整价格策略，制定多样化的促销方案，提供一口价、购房送车位使用权、购房送家电等各项优惠政策，给广大市民朋友带来购房福利。近年来我们开展了多期促销活动，接下来还会持续有不同形式的购房活动，大家可以关注一下。