为体现“公开、公平、公正”的原则，现就“江门市江海区新源路46号三层307室”物业租赁竞投事项说明如下：

一、物业的概况

1、物业类型及面积：办公室/39.15㎡（具体见附图）

2、标的物所在位置：江门市江海区新源路46号三层

3、合同期限：  1年  

4、交易底价： ￥1253元/月                            

5、租金递增方式：无                             

6、租金收取方式：以转账方式缴纳                

7、竞投保证金：￥2506元     

8、合同履行保证金：￥2506元  

9、场地使用范围：  按合同进行

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受 联合体投标。

三、标 的承包/租赁/出售/出让/转让要求

（一）标的移交以公告展示时现状为准，标物由招标单位交付给中标人。

（二）成交后，中标人不得改变资产用途，只能作 办公室 使用。

（三）中标人付清成交款后自行办理相关手续，所产生的费用等全部由中标人承担。

四、招投标流程须知

（一）信息发布

1.信息发布地点：江门市江南街道办事处政务信息网

2.时间：2024年4月11日至2024年4月17日。

（二）报名，发放招标文件

1.地点：江门市江海区桥南大道1号，江门市江海区江南企业管理有限公司，联系电话：0750-3899811。

2.时间：2024年4月11日至2024年4月17日8:30至12:00；14:30至17：30。

（三）交纳竞投保证金

1.地点：江门市江海区桥南大道1号，江门市江海区江南企业管理有限公司

2.时间：2024年4月11日至2024年4月17日

3.要求： 1.竞投保证金以现金方式或转账方式缴纳，中标后竞投保证金转为合同履行保证金。

4、其他：未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后5个工作日内予以退回。

5、竞投保证金缴纳账号：

账户名称：江门市江海区江南企业管理有限公司

账  号：2012002309200270834

开户行 ：工商银行江门江海支行

五、提交资料

（一）地点：江门市江海区桥南大道1号，江门市江海区江南企业管理有限公司

（二）时间：2024年4月11日至2024年4月17日8:30至12:00；14:30至17:30。

（三）要求：提交标书，填好的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致。

六、开标竞投

（一）地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室

（二）时间：2024年4月18日15时15分。

（三）要求：本次招投标会采取现场举牌形式进行竞投。

七、签成交确认书

（一）地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室

（二）时间：中标单位产生后

（三）要求：在交易条件达到一致后，现场签订《成交确认书》。

八、办理合同登记，签订合同。

（一）地点：江门市江海区桥南大道1号，江海区江南企业管理有限公司

（二）要求：按成交确认书要求到江门市江海区桥南大道1号，江海区江南企业管理有限公司签订合同，若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为放弃交易，交纳的交易保证金不予退回。

九、标的物补充说明：

十、本须知补充说明：

（一）竞投人须仔细阅读本须知，本须知对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。竞投人需自行前往标物所在地了解现状，一经报名参与竞标即视为对标物和招标条件已充分了解并同意按现状竞标，承担相关法律责任。

（二）交易会场补充说明：

1.投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。

2.竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时保证金不予返还，并追究法律责任。

（三）其他补充说明： 按场地使用进行出租 ，竞价每次举牌增加200元/月。  

附件：标物现场图片

                                                        江门市江海区江南企业管理有限公司                                          

                                                                        2024年4月11日

附图：