江门市江海区南顺物业管理有限公司租赁招标公告
文章来源：江门市江海区南顺物业管理有限公司 时间：2023-12-14 浏览数：-
为体现“公开、公平、公正”的原则，确保南顺公司物业资产保值和增值，现就“江海区新源路46号308办公室”物业租赁竞投事项说明如下：
一、物业的概况
（一）物业类型及面积：办公室 /196.74㎡
（二）标的物所在位置：江海区新源路46号邻里中心第三层
（三）合同期限：10年
（四）交易底价：5509元/月
（五）租金递增方式：第三年至第六年租金在上一年租金基础上递增5%，第七年起租金在上一年租金基础上递增3%直至租赁期结束。
（六）租金收取方式：每月10号前收取当月租金
（七）竞投保证金：11018元
（八）合同履行保证金：11018元
（九）物业使用范围： 按合同进行
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受 联合体投标。
三、标的承包/租赁/出售/出让/转让要求
（一）标的移交以公告展示时现状为准，标的由招标单位交付给中标人，街道交易中心不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。
（二）成交后，中标人不得改变资产用途，即只能办公室使用 。
（三）中标人付清成交款后自行办理相关手续，所产生的费用等全部由中标人承担。
四、招投标流程须知
（一）、信息发布
1.信息发布地点：江门市江南街道办事处政务信息网
2.时间：2023年12月14日至2023年12月20日
（二）报名，发放招标文件
1.地点：江门市江海区桥南大道1号南顺物业管理有限公司
2.时间：2023年12月14日至2023年12月20日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（节假日除外）
（三）交纳竞投保证金
1.地点：江门市江海区桥南大道1号南顺物业管理有限公司
2.时间：2023年12月14日至2023年12月20日上午8:30至11:30，下午2:30至5:30（节假日除外）。
3.要求： 竞投保证金以现金方式或转账方式缴纳，中标后竞投保证金转为合同履行保证金。
4、其他：未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后5个工作日内予以退回。
伍、提交资料
（一）地点：江门市江海区桥南大道1号南顺物业管理有限公司
（二）时间：2023年12月14日至2023年12月20日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（节假日除外）
（三）要求：填好的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致。
六、开标竞投
（一）地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室
（二）时间：2023年12月21日上午 10 时或者下午15时
3.要求：本次招投标会采取现场举牌形式进行竞投。
七、签成交确认书
（一）地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室
（二）时间：中标单位产生后
（三）要求：在交易条件达到一致后，现场签订《成交确认书》。
八、办理合同登记，签订合同。
（一）地点：江门市江海区桥南大道1号南顺物业管理有限公司
（二）时间：中标公示期满后
（三）要求：在竞投结果公示期满后5个工作日内到南顺公司签订合同，若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为放弃交易，交纳的交易保证金不予退回。
九、补充说明
（一）标的物补充说明： 该物业以现状招标，意向者需自行前往了解物业现状，参与竞投者表示已了解物业现状并同意按现状参与竞标。
（二）本须知补充说明：
1.竞投人须仔细阅读本须知，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本须知全部内容，承担相关法律责任。
2.本须知对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。
（三）交易会场补充说明：
1.投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。
2.竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时保证金不予返还，并追究法律责任。
（四）其他补充说明： 按商业性质进行出租
江门市江海区南顺物业管理有限公司
2023年12月14日
