江门市江海区南顺物业管理有限公司租赁招标公告
文章来源：江门市江海区南顺物业管理有限公司 时间：2023-10-30 浏览数：-
为体现“公开、公平、公正”的原则，确保南顺公司物业资产保值和增值，现就“江门市江海区新源路32号103室”物业租赁竞投事项说明如下：
一、物业的概况
1、资产类型： 物业
2、资产面积：999.84㎡
2、标的物所在位置：江门市江海区新源路32号
3、合同期限：12年
4、交易底价：16997元/月 （不含物业管理费）
5、租金递增方式：第3年起至第7年租金在上一年基础上递增5%，第8年至12年租金在上一年基础上递增3%。
6、租金收取方式：每月10号前收取当月租金
7、竞投保证金：人民币￥203964元
8、合同履行保证金：人民币￥33994元
9、物业使用范围： 按合同进行
10、资产现状： 毛坯
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 接受 联合体投标。
三、标的租赁要求和说明
（一）标的移交以公告展示时现状为准，标的由招标单位交付给中标人，街道交易中心不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。
（二）成交后，中标人需确保所经营的公司落户在该物业地址。
（三）中标人付清成交款后自行办理相关手续，所产生的费用等全部由中标人承担。
四、招投标流程须知
（一）信息发布
1.信息发布地点：江门市江南街道办事处政务信息网
2.时间：2023年10月30日至2023年11月5日
（二）报名，发放招标文件
1、地点：江门市江海区桥南大道1号江海区南顺物业管理有限公司
2、时间：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（节假日除外）
（三）交纳竞投保证金
1.地点：江门市江海区桥南大道1号江海区南顺物业管理有限公司
2.时间：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（节假日除外）。
3.要求： 竞投保证金以现金方式或转账方式缴纳，竞投者所缴纳的￥203964元竞投保证金在竞标成功后，其中￥33994元自动转变为合同履行保证金，竞投保证金剩余部分￥169970元自动转变为预交租金。
4、其他：未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后5个工作日内予以退回。
（四）提交资料
1.地点：江门市江海区桥南大道1号江海区南顺物业管理有限公司
2.时间：2023年10月30日至2023年11月5日上午8:30至11:30，下午14:30至17：30（节假日除外）
3.要求：竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等），填好的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致。
（五）开标竞投
1.地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室
2.时间：2023年11月6日上午 10 时或者下午15时
3.要求：本次招投标会采取现场举牌形式进行竞投，报名参与竞投者必须对标的物进行最少一次竞价，报名而不参与出价者竞投保证金不予退还。每次举牌最少月租金加价金额：人民币200元/月，最大月租金加价金额：人民币500元/月；最终出价最高者得。
（六）签成交确认书
1.地点：江门市江海区江南街道办公共服务中心二楼会议室
2.时间：中标单位产生后
3.要求：在交易条件达到一致后，现场签订《成交确认书》。
（七）办理合同登记，签订合同。
1.地点：江门市江海区桥南大道1号江海区南顺物业管理有限公司
2.时间： 2023年11月13日。
3.要求：在竞投结果公示期满后10个工作日内到南顺公司签订合同，并进行合同见证（见证费用由招标人/中标人支付）若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为放弃交易，交纳的交易保证金不予退回。
五、补充说明
（一）标的物补充说明：
（二）本须知补充说明：
1.竞投人须仔细阅读本须知，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本须知全部内容，承担相关法律责任。
2.本须知对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。
（三）交易会场补充说明：
1.投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。
2.竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时保证金不予返还，并追究法律责任。
（四）其他补充说明： 1、标物不得经营棋牌、沐足按摩等娱乐场所。2、物业管理费待定，宏都华庭小区物管部门向竞得人收取。3、如已经确认成为竞得，但未能与出租方签订合同，将没收其全部竞投保证金。
