为落实国家、省、市要求，着力解决新市民、青年人等群体住房困难，加快发展保障性租赁住房，根据相关政策规定，特向社会各界公开征集2027年江门市江海区保障性租赁住房项目。现将有关事项公告如下：

　　一、征集时间

　　公告之日起至2026年6月20日前。

　　二、征集原则

　　新建类保障性租赁住房项目房屋建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，且占比原则上不低于70%；改造类保障性租赁住房项目房屋建筑面积可以适当放宽面积标准，也可以按每间房间认定为一套。

　　保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。保障性租赁住房项目运营期计算时间应从正式投入使用之日起计算，运营期原则上不少于6年。

　　三、征集范围

　　（1）纳入保障性租赁住房管理的项目应接受政府指导，符合建筑安全、消防安全、环境卫生等技术标准，应完成室内装饰装修，满足基本居住使用要求，并明确租金标准。

　　（2）新建保障性租赁住房建设主体需一致，如需转让，必须整体转让且不得改变保障性租赁住房的性质和用途。

　　（3）纳入保障性租赁住房管理的项目必须严格执行工程建设各项规定，确保房屋质量安全。

　　（4）对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各县（市、区）可定向提供保障性租赁住房，产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，可优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。

　　（5）符合条件的非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造、非居住存量土地新建、国有建设用地新建项目申请认定，位于产业园区的，可优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；位于中心城区的，应对外公开配租。

　　（6）收购存量商品房用作保障性租赁住房的，按照国家、省有关规定执行。

　　四、征集方式

　　请将申请材料发送到电子邮箱：780206947@qq.com 。

江门市江海区住房和城乡建设局

　　2026年6月8日