为做好我市江门高新创智城配套公寓项目住房配租工作，根据《江门市人民政府办公室关于印发江门市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《江门市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

　　一、项目基本情况

　　江门高新创智城位于江门市江海区外海街道金瓯路233号9栋，总投资2110万元，建设用地627.5㎡，总建筑面积7842㎡，共认定江门高新创智城配套公寓120套保障性租赁住房（以下简称保租房）。地理位置优越，地处江门高新区核心地段，得发路旁。交通便利，背靠白水带风景区，公交站在园区门前，15分钟到轻轨江门东站、江海汽车总站，江中、江珠等高速交汇。生活圈方便，临近麻园食街、万达广场、中环广场、江海广场、白水带公园、儿童公园、城央绿廊。办证办事一站式服务，15分到达综合行政服务大楼。

　　公寓南北向，全新靓房、独享园区中央广场和沿河景观带、环境优雅、绿化好。配有充足地下停车场，园区员工生活工作更方便。配套设施正不断完善，包括生活超市、健身场地、餐饮配套、“两馆一中心”（科技馆、图书馆、青少年活动中心）等。

　　二、房源数量

　　江门高新创智城配套公寓保租房1栋共计120套，包含一房一厅型60套，建筑面积47.2㎡；两房一厅型60套，建筑面积83.5㎡。（详见下表）。

户型配置表

项目实景图

　　三、房屋配置

　　本项目公寓配备有生活必备的家具及电器，分批投入不高于270万元，包括：床及床垫、床头柜、衣柜、沙发、茶几、书桌椅、窗帘、晾衣杆、空调、洗衣机、热水器等，实现拎包入住。

房屋配置情况

　　四、租金标准

　　根据《关于公布2021年江门市区房屋租金参考价的通知》显示，2022年江海区周边同等条件的房屋租金均价为30元/平方米。按照《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，江门高新创智城配套公寓保租房租金标准参照制定如下（租金标准暂定为一年期限，日后结合每年公布的市场租赁租金进行调整），物业费标准为2元/平方米·月（以建筑面积计算），电、水、气按照居民标准执行：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，拟按照不高于23元/平方米·月计收（约等于市场租金的75%），根据公寓的类型及楼层而定价。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，拟按照不高于25元/平方米·月计收（约等于市场租金的80%），根据公寓的类型及楼层而定价。

　　五、申请对象

　　本项目申请对象为符合《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

　　七、申请流程

　　（一）申请人需登陆江门市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：https://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料（身份证明、收入证明等资料）提交至高新区总部科技园有限公司，致电工作人员（联系方式：3823888）咨询办理；

　　（二）由江门市江海区住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号选房；

　　（四）高新区总部科技园有限公司与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

　　八、租赁期限

　　本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。