新年伊始，万象更新，村（社区）集体经济发展步伐不停歇。刚迈入2020年，外海街道沙津横社区就在为新一年的经济发展工作进行布局，其中一项重要任务就是将闲置的厂房资源租赁出去。

    一村（社区）一法律顾问工作推行多年以来，我区村（社区）干部的法律意识不断提高，在发包厂房资源前，沙津横社区的干部联系了村（社区）法律顾问林智杰律师，希望林律师运用专业特长，把好发包方案和租赁合同文本的法律关。

    林律师收到了相关合同材料后，首先对合同条款进行一次总体评估，然后针对相关具体情况向沙津横社区的干部进行了解和核实。林律师发现合同的发包方并不是沙津横社区本身，而是一个企业，且涉及标的也不在江海区的行政区域内，这是怎么一回事？原来该企业是社区作为股东成立的一个有限公司，厂房标的虽然不在江海区的行政区域内，但也确实是社区公司享有权属的资产资源，这样就不与合同发包方主体资格条件相冲突了。同时，合同中还提到合同文本要交一份至见证单位存档，林律师根据工作经验及相关法律规定判断，该条款存在问题：根据《合同法》的规定，该类合同的成立和生效并不需要经过其他鉴证、见证等程序。其次，法律见证属于一项独立的法律事务，除了见证单位需要经过严格的审批流程外，法律见证意见一旦作出，见证单位及见证人是需要承担法律责任的。为此，林律师与社区干部进行了深入的沟通，耐心解释了“见证、鉴证、公证”等法律概念的区别以及不同的法律后果，明确了合同在通过了外海街道办相关的公开平台流程，最后经由合同双方主体签名盖章后，即能发生法律效力。除此以外，林律师又针对合同中双方的权利义务、违约责任等条款进行了审查、修改或增删，并填写了《村（社区）法律顾问审核合同意见表》。

    我区一村（社区）一法律顾问将继续积极发挥专业特长，仔细审查村（社区）的经济合同，从源头上把控法律风险，为集体经济发展保驾护航。