引入专业的国有物业公司

　　深化互联互补互动

　　物管业委会合力服务群众……

　　江海区新南小区正在发生大变化

　　为贯彻落实中央四部委《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》的部署要求，进一步强化社区物业党建联建，对无物业小区采取引入国有物业服务提供基本物业服务、社区“两委”组织居民自我管理等方式，实现物业服务兜底，11月7日下午，江海区江南街道新中社区新南小区业委会与江门市高新技术工业园物业管理有限公司正式签约，为小区请进国有物业公司，在全市率先试点无物业小区引入国有物业服务，让小区3200多名居民从此有了专业管家。

                                                                   江海区江南街道新中社区新南小区业委会与江门市高新技术工业园

                                                                                            　物业管理有限公司正式签约

　　新南小区建于上世纪90年代，是一个集商品房、直管公房、回迁安置房为一体的老旧小区，曾经也有不少老旧小区的“顽疾”，比如外立面老化、停车位设置不当等，给居民生活带来诸多困扰。尤其是2010年后，原物业公司因多方问题撤场，小区物业管理陷入“真空状态”，直到2020年江海区坚持以党建引领小区治理，结合新南小区实际，探索推行“先建立小区党组织，再在党组织领导下组建业主委员会”的治理新模式，小区治理才颇有起色。

　　本次国有物业公司的进驻，不仅是江海区在党建引领基层治理、推动基层自治共治与国有物业兜底服务协调共治的一次创新性探索，是新南小区治理能力的再提升，也是江海区贯彻落实党的二十大精神，解决群众急难愁盼问题的治理实践。

　　当天正是国有物业公司进驻小区的第一天，记者看到，国有物业公司不仅在小区党群服务中心里张贴了规章制度、服务指南，还对物业工作人员、客服和保安开展业务培训。各服务岗位人员挂牌上岗，仪表整洁，行为规范，主动热情。

国有物业公司对物业工作人员、客服和保安开展业务培训

　　“作为全区党建引领基层治理的示范小区，新南小区在党组织引领、党员作用发挥、居民自治方面基础扎实，我们在此基础上提供专业化物业服务，补足治理欠缺之处。”江门市高新技术工业园物业管理公司项目负责人邓珍仲表示，在不改变自治管理模式的基础上，公司提供人员培训、应急处置、环境保洁、垃圾清运、大型绿化修剪、供排水设施维修、物品安装维修等提质服务，“免费+收费”相结合，居民按需选购，不增加业主的居住生活成本。

　　新南小区党支部书记、业委会副主任梁建汉告诉记者，在小区党支部的带领下，业委会成立后，新南小区治理水平已经实现了一次跨越，生活环境好、基础设施得到升级改造，小区活动丰富多彩，小区居民幸福感不断增强。相信在专业国有物业服务进驻后，小区治理能力可实现质的提升。

国有物业公司在小区党群服务中心里张贴了规章制度、服务指南

　　“在这两年里，大家已经看到了小区的变化，除了外立面、小区公园等看得见的变化，还有燃气管道改造等内在的变化。”居住在小区十多年的花姐告诉记者，专业国有物业服务进驻后，大家有了更多的期盼，希望接下来小区的绿化更美，活动空间更大，让街坊邻里的生活越来越便利。

　　“我们将持续发挥新南小区既有的组织优势，以党建联建聚合各类资源、汇聚各方力量，健全党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，从引进来、接得住到管得好、可持续，真正为辖区居民办好事、办实事，为在全区范围内推行社区物业党建联建工作提供‘新南经验’。”江海区委常委、组织部部长陈小平表示，接下来江海区将以点带面，按照成熟一个覆盖一个的原则，让更多小区实现从无物业服务到有物业服务，再到优质物业服务的飞跃，从“一枝独秀”到“春色满园”。

新南小区面貌焕然一新

　　来源：江门日报全媒体

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