根据府西小区整合开发实施方案及府西小区规划条件，我局对府西小区基本完成土地征收和置换工作，在8月首推府西小区80亩土地公开出让，已在江门市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让，编号为江门市区JCR2017-99（江海02）号国有建设用地使用权。

地块基本情况：地位于江海区府西小区地段小学西侧地块；用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积53477.18平方米。土地使用年限：自土地移交之日起计商业40年，住宅70年。按江规设字〔2017〕32号文要求执行，容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：53486-133715平方米，其中商业建筑面积≤26743平方米；建筑密度≤25%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤15%；绿地率≥30%；建筑高度控制≤100米。竞得人须按规划条件要求进行公共设施配套建设及开发建设。

地块挂牌要求：起始价39707万元；竞买保证金：11912万元；最低增价幅度：500万元/次。最高限制地价为92183万元（楼面地价6894元/平方米）。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅由竞得人建成后无偿移交给江海区人民政府。

网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求。

时间安排：

（一）公告时间：2017年7月29日至2017年8月17日；

（二）竞买申请时间：2017年8月18日至2017年8月29日16时；

（三）缴交保证金时间：2017年8月18日至2017年8月29日17时；

（四）网上挂牌（网上报价）时间：2017年8月18日至2017年8月31日17时；

（五）限时竞价时间：2017年8月31日17时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。

七、网上交易系统操作咨询：0750-3509022；业务咨询：赵小姐，0750-3509207；邓小姐，0750-3509212。