按照《中华人民共和国土地管理法》《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7 号）《广东省自然资源厅关于进一步规范土地征收成片开发工作的通知》（粤自然资规字〔2024〕7号）《自然资源部关于印发《城镇开发边界管理办法（试行）》的通知》（自然资规〔2026〕1号）《自然资源部 国家林业和草原局 关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号)等法律法规的相关规定，我区依据《江门市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《江门市国土空间总体规划（2021-2035年）》《江门市高新区2、3、4、11、12#地控制性详细规划》《江门高新区JH03-Q地段控制性详细规划》《江门市江海区礼乐乌纱地段（JH01-G）控制性详细规划》《江门市礼乐武东地段（JH01-F）控制性详细规划》划定土地征收成片开发范围。
成片开发范围总面积64.5032公顷，包括4个片区，拟征收面积为45.1534公顷，涉及外海街道、礼乐街道，土地利用现状以其他农用地地类为主。地块开发时序为2026年-2027年。上述成片开发范围是江海区重点开发用地，周边基础设施条件较好。
成片开发范围内，规划经营性用地面积45.1534公顷（包括工矿用地、商业服务业用地、居住用地等）。规划公益性用地面积19.3498公顷（包括规划的医疗卫生用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等），公益性用地占总用地面积比例30.00%，符合粤自然资规字〔2024〕7号文关于在城镇开发边界内，公益性用地比例一般不低于30%的要求。
上述成片开发范围已与《江门市国土空间总体规划（2021-2035年）》充分衔接，均位于国土空间总体规划确定的城镇建设用地范围内，均不涉及永久基本农田、生态保护红线。拟开发用途符合国民经济和社会发展规划、江门市国土空间总体规划，纳入国民经济和社会发展年度计划，未来的土地利用效益、经济效益、社会效益、生态效益均良好。
附件：1.土地征收成片开发范围位置示意图
2.土地征收成片开发范围公益性用地比例示意图
江门市江海区自然资源局
2026年9月18日
