为贯彻市委“比学赶超”的工作部署，落实《江门—中山2023年合作事项清单》，7月20日下午，区委常委曾国华带领区发改局、区自然资源局等单位赴中山火炬开发区学习借鉴低效工业用地升级改造方面的先进做法和经验。

　　调研组一行先后到中山火炬开发区窈窕村白岗一街“工改工”项目、联速两岸科创园项目进行实地参观学习。据了解，窈窕村白岗一街“工改工”项目土地面积153亩，计划投入5亿元将原老旧锌铁棚拆除改造，建设成约20万平方米高标准工业厂房，容积率提升到3.2，定位为“窈窕网谷·都市聚落”的湾区智造高地，以新一代信息技术产业为主导产业，打造集人工智能、家居体验、创意文旅于一体的都市产城聚落。

　　联速两岸科创园项目为企业自有厂房改造，土地面积40亩，将原有5栋建筑物拆除改造，建设成约10万平方米的高标准厂房，容积率提升到3.5，预计可容纳约60家中小型企业，力争成为粤港澳大湾区低效土地转型升级的示范点。

　　随后，调研组到火炬区管委会开展座谈交流。座谈会上，相关负责人介绍了中山火炬开发区产业经济的辉煌成绩背后，粗放的土地利用模式也为高质量发展埋下隐忧，土地利用低效、土地碎片化、私人化严重以及各类错综复杂的历史性问题成为火炬开发区高质量发展的拦路虎，绊脚石，以“工改”问路，念好“谈、移、拆、建、引”五字经，聚力攻坚土地瓶颈，是火炬开发区赢得主动，赢得优势，赢得未来的关键所在。