江门市江海区银信资产管理有限公司成立于2009年11月，是江门市江海区财政局（江门市江海区国有资产监督管理局）全资控股的国有企业，为江海区直属核心国有资产开发运营与投融资平台。公司下辖多家全资及控股子公司，已形成覆盖多领域的多元化业务布局，构建起资产管理、园区开发运营、智慧停车、商业开发运营、城市更新、融资担保、养老服务、建设工程服务、再生资源回收、都市农业、安保服务、公共文化服务的业务矩阵，深度参与区域城市建设与民生服务，全力打造治理规范、运营高效、竞争力强的区属国资标杆企业。
公司秉持国企担当，聚焦主责主业，在资产保值增值、产业载体建设、城市功能提升、民生福祉改善等方面持续发力，为江海区经济社会高质量发展注入强劲动能。
因公司业务发展需要，特向社会公开招聘以下岗位：
一、招聘岗位及要求
（一）岗位：运营管理专员1名
（二）薪酬待遇：年薪8-10万元
（三）主要职责
1.资产日常运营管理：负责公司名下商铺、厂房、土地等经营性资产日常租赁管理，跟进租售申请、招租全流程，完成租赁合同起草与签订；建立并动态更新资产租赁台账，定期统计出租率、租金水平、合同期限等核心数据。
2.资产盘活与招商工作：实时研判市场行情，针对空置、低效资产提出招商、改造、处置等合理化建议；配合部门负责人开展资产出租、出售的招商推广、客户洽谈、遴选及挂牌交易等工作，持续提升资产收益水平。
3.租金管理与催收：依据合同约定向承租方推送缴费通知，落实租金日常催收、到账核对、欠费追缴等工作；针对长期欠费、违约承租方，严格按照公司制度启动法律及风控流程，保障国有资产收益足额、及时到账。
4.资产巡查与安全监管：制定并落地资产定期巡查计划，实地核查资产使用状态、消防安全、环境卫生及设施设备完好情况；对排查发现的问题及时登记、上报，并全程跟进整改工作，严防资产被侵占、损毁、违规转租转借。
5.合同与档案管理：落实租售合同标准化管理工作，涵盖合同起草、审核、盖章、分发、归档及到期预警；搭建规范的资产、合同电子及纸质档案体系，保证档案资料完整、可追溯。
6.客户关系维护：与承租方保持常态化沟通，妥善处理维修、投诉、续租、退租等各类诉求，提升客户满意度；定期走访重点客户，掌握对方经营情况，维系稳定长久的租售合作关系。
7.历史遗留问题处理：梳理并跟进公司国有资产权证办理等历史遗留问题；协同法务、产权、规划、税务等部门及第三方中介机构，推进资产办证、确权、处置等专项工作，整理相关资料并定期汇报工作进展。
8.其他工作：完成上级领导交办的其他资产管理相关任务。
（四）任职要求
1.基本条件：拥护中华人民共和国宪法，拥护中国共产党领导和社会主义制度，具有良好的政治素质和道德品行，遵纪守法，无不良从业记录；认同国有企业文化，责任心强，工作严谨细致，具备良好的职业操守和团队协作精神。
2.学历与专业：本科及以上学历；经济管理、工商管理、房地产经营与管理、资产评估、财务管理、法律等相关专业优先。
3.工作经验：具有2年以上资产运营、商业地产租售、物业管理或相关领域工作经验；有国有企业、大型商业管理公司或政府平台公司资产管理经验者优先；熟悉资产租售流程、合同管理要点及国有资产管理相关规定者优先。特别优秀的应届毕业生可适当放宽条件。
4.专业技能：熟悉国有资产管理法律法规、租售政策及产权登记流程；具备较强的数据分析能力，熟练使用Office办公软件（Excel、Word、PPT）及资产管理系统；具有基本的合同法律知识，能够识别合同风险并提出修改建议；具备一定的市场敏感度，能够开展招商洽谈和资产盘活分析。
5.综合能力：具备优秀的沟通协调能力和客户服务意识，能够有效处理多方关系；工作踏实、认真细心，责任心强，积极主动，抗压能力强，服从公司管理。
6.其他：年龄不超过35岁；持有C牌驾照。
优秀者可放宽条件
（五）其他规定
1.上述年龄及工作年限计算截至本公告发布之日。
2.有以下情形之一的，不得纳入选聘范围：
（1）正受司法机关或纪检监察机关立案侦查或审查调查的。
（2）正在党纪、政纪处分所规定的选任使用限制期内的，或者期满影响使用的。
（3）受过司法机关刑事处罚的，法律、法规规定其他不得聘用的。
（4）有《中华人民共和国公司法》第一百四十六条所列不得担任公司的董事、监事、高级管理人员情形之一的。
（5）被依法列为失信联合惩戒对象的人员。
（6）国家法律法规、党纪政纪和有关政策规定不得招聘的其他情形。
二、报名方式
以上岗位应聘者均需自觉遵守国家法律法规，具备良好的品行和职业道德，无犯罪记录，没有受过党纪、政纪处分。欢迎符合条件的优秀人才积极参与，共谋发展。有意者请将报名资料发至电子邮箱，在邮件主题写明应聘岗位名称。
邮箱地址：jmjhyinxin@163.com
联系人：钟小姐，电话：（0750）3861292
三、报名须知
（一）报名资料
报名资料本次发布的所有岗位的报名资料包括（但不限于）以下内容：
1.《应聘人员登记表》电子版一份（必填），详见附件。
2.身份证、学历证书和资格证书的扫描件。
（二）注意事项
1.招聘工作分批进行，条件不符者请勿投递报名资料，投递了报名资料的人员请耐心等候；通过简历筛选符合岗位要求的应聘者，由公司另行通知下一步安排。
2.以上公开招聘岗位职责根据公司现有需求设定，正式录用后将结合公司实际情况及应聘者能力作综合调配使用。
3.应聘者须对本人提供的证件和有关资料的真实性负责，若有虚假，一经查实，取消其应聘及录取资格。
